專(zhuān)題報(bào)導(dǎo)

八里買(mǎi)房聰明置產(chǎn)，優(yōu)選臺(tái)北港特區(qū)

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2022-06-07

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達(dá)人指出「買(mǎi)新蓋的房子比較好、買(mǎi)臺(tái)北港特區(qū)的房子也比八里舊市區(qū)好」，因?yàn)?1)建築安全、(2)規(guī)劃品質(zhì)、(3)居住環(huán)境都有很大差異，臺(tái)北港特區(qū)內(nèi)的(1)嚴(yán)格建築規(guī)範(fàn)、(2)完善公共設(shè)施、(3)寬闊街道設(shè)計(jì)，是舊市區(qū)完全無(wú)法跟上的區(qū)域環(huán)境。

【MyGoNews蕭又安/專(zhuān)題報(bào)導(dǎo)】根據(jù)金融聯(lián)徵中心資料，年收入在60萬(wàn)元以下的購(gòu)屋族，房貸平均鑑估值在2012年第4季僅721萬(wàn)元，至2021年則增加271萬(wàn)元達(dá)992萬(wàn)元，等於同樣年薪的購(gòu)屋人，10年後薪資成長(zhǎng)僅16.2％，房?jī)r(jià)卻大增37.6％(表1)！簡(jiǎn)單的說(shuō)就是「10年來(lái)購(gòu)屋門(mén)檻提高！買(mǎi)房至少多花270萬(wàn)」，所以，房地產(chǎn)投資達(dá)人建議：「如果有剛性需求、資產(chǎn)避險(xiǎn)，買(mǎi)房要趁早。」

買(mǎi)房4順序，先上車(chē)更重要！

根據(jù)聯(lián)徵中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，房產(chǎn)趨勢(shì)是「買(mǎi)新不買(mǎi)舊」，偏愛(ài)買(mǎi)屋齡較新的房子。對(duì)於剛性需求的購(gòu)房族來(lái)說(shuō)，「買(mǎi)房想要交通好、區(qū)域生活配套好，那當(dāng)然價(jià)格也會(huì)貴?！箤?duì)於有購(gòu)屋需求的人來(lái)說(shuō)，「先上車(chē)更重要！」市中心的高房?jī)r(jià)，讓人望之卻步，可以先選擇新興重劃親民價(jià)格的房子，等到周邊配套都齊了，房子也就不是現(xiàn)在這個(gè)價(jià)格了。

買(mǎi)新不買(mǎi)舊、先買(mǎi)小再換大

隨著工作型態(tài)轉(zhuǎn)變，年輕族群買(mǎi)房趨勢(shì)轉(zhuǎn)變?yōu)椤纲I(mǎi)新不買(mǎi)舊、先買(mǎi)小再換大」，新房子對(duì)頭期款要求較低，不少首購(gòu)族寧用時(shí)間換取「價(jià)格」。除首購(gòu)族往外圍買(mǎi)，換屋族也有同樣現(xiàn)象，臺(tái)灣邁入高齡化社會(huì)，不少長(zhǎng)輩無(wú)法繼續(xù)居住在公寓，需要換住電梯大樓，甚至部分長(zhǎng)輩將市區(qū)房子換掉，至外圍區(qū)購(gòu)買(mǎi)小宅，可將換屋所得當(dāng)成養(yǎng)老金。

買(mǎi)新房，住得舒服，還要住得舒心

買(mǎi)新房根據(jù)自己的需求去設(shè)計(jì)裝修，入住之後，可以住得舒服且舒心。但是舊房子必須花大錢(qián)的敲打、更改格局，才能符合自己的居住習(xí)慣，更何況房屋及一切配套設(shè)施都是有壽命的，現(xiàn)在新產(chǎn)品的更新?lián)Q代也是舊樓房無(wú)法比擬的。

臺(tái)北港特區(qū)有「3好」完勝舊市區(qū)

達(dá)人指出「買(mǎi)新蓋的房子比較好、買(mǎi)臺(tái)北港特區(qū)的房子也比八里舊市區(qū)好」，因?yàn)?1)建築安全、(2)規(guī)劃品質(zhì)、(3)居住環(huán)境都有很大差異，臺(tái)北港特區(qū)內(nèi)的(1)嚴(yán)格建築規(guī)範(fàn)、(2)完善公共設(shè)施、(3)寬闊街道設(shè)計(jì)，是舊市區(qū)完全無(wú)法跟上的區(qū)域環(huán)境。

臺(tái)北港特區(qū)「8大優(yōu)勢(shì)」完勝舊市區(qū)

根據(jù)新北市政府臺(tái)北港特區(qū)都市計(jì)畫(huà)內(nèi)容，共計(jì)23項(xiàng)土地使用分區(qū)、24項(xiàng)公共設(shè)施用地規(guī)劃，整體規(guī)劃最終目標(biāo)，就是打造一座完美居住、生活、遊憩、享樂(lè)的城市，先到臺(tái)北港特區(qū)看看，這裡的新房，具有8大優(yōu)勢(shì)(表2)，一定贏(yíng)過(guò)八里舊市區(qū)的房子。